2026年9月首选收房吉日（6 天）

公历	农历	干支	建除/值神	宜项依据	推荐时辰
9/13 周日	八月初三	庚寅	执日青龙	宜纳财（接收产业） · 宜立券（签文书） · 宜交易 · 宜修造（后续整改） · 宜安床 · 青龙黄道值日 · 天德临日	辰时07:00 巳时09:00
9/25 周五	八月十五	壬寅	执日青龙	宜纳财（接收产业） · 宜立券（签文书） · 宜交易 · 宜修造（后续整改） · 宜安床 · 青龙黄道值日 · 天德临日	辰时07:00 巳时09:00
9/3 周四	七月廿二	庚辰	成日金匮	宜纳财（接收产业） · 宜立券（签文书） · 宜交易 · 宜修造（后续整改） · 宜安床 · 金匮黄道值日 · 与月建三合六合	辰时07:00 巳时09:00
9/5 周六	七月廿四	壬午	开日白虎	宜纳财（接收产业） · 宜立券（签文书） · 宜交易 · 宜修造（后续整改） · 月德临日	辰时07:00
9/12 周六	八月初二	己丑	定日勾陈	宜纳财（接收产业） · 宜立券（签文书） · 宜交易 · 宜安床 · 与月建三合六合	巳时09:00
9/27 周日	八月十七	甲辰	危日天刑	宜纳财（接收产业） · 宜立券（签文书） · 宜安床 · 与月建三合六合 · 危日宜受业（须备契约凭证）	辰时07:00 巳时09:00

首选＝建除吉值 + 黄道／德神／三合六合／纳财立券宜项中至少三项加成，得分≥7；

2026年9月收房吉日一览表（12 天）

公历	星期	农历	干支	建除	值神	分级	适配工序	吉时	冲煞
9/13	周日	八月初三	庚寅	执日	青龙	首选吉日	接收产业+签两书一表+整改复验+量房备装	辰时、巳时	冲猴
9/25	周五	八月十五	壬寅	执日	青龙	首选吉日	接收产业+签两书一表+整改复验+量房备装	辰时、巳时	冲猴
9/3	周四	七月廿二	庚辰	成日	金匮	首选吉日	接收产业+签两书一表+整改复验+量房备装	辰时、巳时	冲狗
9/5	周六	七月廿四	壬午	开日	白虎	首选吉日	接收产业+签两书一表+整改复验	辰时	冲鼠
9/12	周六	八月初二	己丑	定日	勾陈	首选吉日	接收产业+签两书一表+量房备装	巳时	冲羊
9/27	周日	八月十七	甲辰	危日	天刑	首选吉日	接收产业+签两书一表+量房备装	辰时、巳时	冲狗
9/15	周二	八月初五	壬辰	危日	天刑	适宜吉日	接收产业+签两书一表+量房备装	辰时、巳时	冲狗
9/16	周三	八月初六	癸巳	成日	朱雀	适宜吉日	接收产业+签两书一表+整改复验+量房备装	辰时	冲猪
9/24	周四	八月十四	辛丑	定日	勾陈	适宜吉日	接收产业+签两书一表+量房备装	巳时	冲羊
9/2	周三	七月廿一	己卯	危日	朱雀	适宜吉日	接收产业+签两书一表+量房备装	—	冲鸡
9/9	周三	七月廿八	丙戌	除日	天牢	可参考	—	巳时	冲龙
9/21	周一	八月十一	戊戌	除日	天牢	可参考	—	巳时	冲龙

2026年9月宜纳财（接收产业）的日子 10 天、宜立券（签文书）10 天；

交付季前后一个月通常档期更紧，跨月比较可避开集中交付日；定下收房日后再看装修吉日、入宅吉日、搬家吉日与安门吉日，当日验收时辰见择吉时辰。

2026年9月需避开的收房忌日（18 天）

公历	星期	农历	建除	煞类	避开原因
9/1	周二	七月二十	破日	月破	月破日（破日）·大事勿用
9/4	周五	七月廿三	收日	建除明忌	收日忌立券交易（文书难成）
9/6	周日	七月廿五	闭日	建除明忌	闭日忌纳财立券（闭藏不通）
9/7	周一	七月廿六	闭日	建除明忌	闭日忌纳财立券（闭藏不通）
9/8	周二	七月廿七	建日	重丧	重丧日·酉月忌乙日
9/10	周四	七月廿九	满日	杨公忌	杨公十三忌·诸事不宜
9/11	周五	八月初一	平日	岁破	岁破日·日支冲太岁（丙午年冲午）
9/14	周一	八月初四	破日	月破	月破日（破日）·大事勿用
9/17	周四	八月初七	收日	建除明忌	收日忌立券交易（文书难成）
9/18	周五	八月初八	开日	受死	受死日·八月未日，民俗忌受业签约
9/19	周六	八月初九	闭日	建除明忌	闭日忌纳财立券（闭藏不通）
9/20	周日	八月初十	建日	建除明忌	建日忌纳财立券（建始未成，不宜受业）
9/22	周二	八月十二	满日	四离四绝	四离日·节气交驳勿用
9/23	周三	八月十三	平日	岁破	岁破日·日支冲太岁（丙午年冲午）
9/26	周六	八月十六	破日	月破	月破日（破日）·大事勿用
9/28	周一	八月十八	成日	重丧	重丧日·酉月忌乙日
9/29	周二	八月十九	收日	建除明忌	收日忌立券交易（文书难成）
9/30	周三	八月二十	开日	受死	受死日·八月未日，民俗忌受业签约

硬忌六类与建满破收闭明忌的判定口径见主工具页「收房择日依据速查」。

2026年9月节气 · 交付季 · 验房气候

本月节气：白露 9月7日秋分 9月23日

秋高气爽白露后转凉，秋分昼夜均分，降水最少

吉日	首选	适宜	可参考	周末假期	宜纳财	宜立券	忌日
12 天	6	4	2	5	10	10	18 天

全年验房气候最佳：闭水、通水、通电一次做完，问题记录后整改期也干燥易干

忌日构成：岁破 2 天、月破 3 天、受死 2 天、重丧 2 天、杨公忌 1 天、四离四绝 1 天、建满破收闭明忌 7 天。本月假期：中秋节假期（25日—27日）。

交付季：秋季交付次高峰：气候最宜验房，交付量较 6 月、12 月平缓，档期相对宽松

验房清单勾选表（毛坯 / 精装）

交房流程五步

01
预约收房
收房日前3-7天
电话或线上预约集中交付日，错开周末高峰；确认需携带的资料与到场人数
身份证 · 购房合同 · 付款凭证 · 婚姻证明（如需）
02
资料核对
到场后第一站
先查验文件再拿钥匙：核对两书一表、面积实测报告与合同约定
两书一表 · 面积实测报告 · 竣工验收备案表
03
现场验房
辰时—巳时（光线足）
带工具逐项查验：空鼓、平整、闭水、通水通电、门窗开合，逐条记录
空鼓锤 · 卷尺 · 2m靠尺 · 相位仪 · 手电 · 便签
04
问题记录
验完当场
把问题写进《房屋交接验收表》并要求签字确认，拍照留证、注明整改期限
问题清单（一式两份）· 现场照片
05
签字确认
整改复验合格后
先复验再签字收钥匙；问题严重或文件不全的，书面提出拒收
钥匙 · 门禁卡 · 水电气卡 · 物业交割清单

顺序不可颠倒：资料核对在拿钥匙之前、问题记录在签字之前。整改未完成的，签字确认应附整改期限。

可以拒收的三条情形

面积误差比绝对值超 3%依据：《商品房销售管理办法》第二十条买受人有权退房；不退房的，误差比3%以内部分据实结算，超出3%部分房价款由出卖人双倍返还
未取得竣工验收备案表依据：《建设工程质量管理条例》第四十九条未经验收备案的房屋不得交付使用；开发商无法出示备案表的，可拒绝接收并主张逾期交房责任
主体结构质量不合格依据：《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条主体结构经核验不合格的，买受人有权退房；造成损失的由出卖人赔偿

拒收须书面提出并留存送达凭证；已实际接收房屋的，仍可就面积误差与质量缺陷主张权利。

收房验房工序与时点对照表

工序	工具	合格口径	不合格的处置
墙面空鼓	空鼓锤	单处≤400cm²，每自然间≤2处	标注位置，要求凿除重抹，整改后复敲
地面平整	2m 靠尺	最大空隙≤4mm，不起砂	记入交接表，装修前找平由责任方承担
防水闭水	蓄水试验	蓄水≥20mm 静置 24-48 小时，楼下无渗	重做防水后重新闭水，两次记录一并留存
层高净高	激光测距仪	与合同层高差≤20mm	超差要求书面说明并计入索赔
门窗开合	手感＋塞尺	开合顺畅、密封条完整、锁点到位	调整五金或更换密封条后复验
水压通水	压力表	试压 0.6-1.0MPa 稳压 30 分钟压降≤0.05MPa	查漏点，整改后重新试压并留存记录
电路通电	相位仪	回路标识齐全、漏保动作、插座相位正确	要求整改到相位全部正确，不可带电迁就
地漏排水	泼水试验	排水顺畅、无倒流、水封有效	疏通或更换地漏，重做泼水试验
烟道通风	点火／纸条	抽力明显、止逆阀灵活、不串味	检查止逆阀安装方向，必要时加装
面积实测	卷尺＋实测报告	面积误差比绝对值≤3%	超 3% 可退房；3% 以内据实结算
两书一表	查文件	质量保证书、使用说明书、竣工验收备案表齐全盖章	缺备案表不得交付，可拒收并主张违约责任
物业交割	对清单	钥匙门禁水电卡清点、费用起算日明确	未结清费用写入交接表，注明由开发商承担

验房宜取辰时、巳时：自然光斜射最易看出墙面平整与色差，通水通电也多在物业工作时段内。

2026-2027 每月收房吉日速览

2026年

1月9 天 2月5 天 3月8 天 4月10 天 5月7 天 6月12 天 7月8 天 8月7 天 9月10 天 10月8 天 11月11 天 12月9 天

2027年

1月10 天 2月8 天 3月9 天 4月8 天 5月8 天 6月11 天 7月10 天 8月11 天 9月5 天 10月11 天 11月8 天 12月11 天

星型互链：任一月份页均可直达主工具与其余 23 个月页。

收房验收合格后：整改期看装修吉日，入住看入宅吉日与搬家吉日，换门安门另有专页。

2026年9月收房吉日