收房吉日查询

2026年10月

口径：宜纳财（接收产业）· 立券 · 交易 · 修造 · 安床；吉值定执成开危（+3），明忌建满破收闭；黄道 +2、德神 +1、三合六合 +1、宜纳财或立券 +2、周末假期 +1；≥7 首选、5-6 适宜、2-4 参考。硬忌：岁破 · 月破 · 四离四绝 · 杨公忌 · 重丧 · 受死日。推荐时辰：辰时、巳时。

空亡日与大耗日不列硬忌：空亡主虚、大耗主耗散，与「受业纳财」之义不取，故本页不采用此二煞。

2026年10月收房吉日表（13 天）

公历	农历	干支	建除/值神	分级	宜项依据	适配工序	推荐时辰	冲煞
10/25 周日	九月十六	壬申	开日金匮	首选吉日 8 分	宜纳财（接收产业） · 宜立券（签文书） · 宜交易 · 宜修造（后续整改） · 金匮黄道值日	接收产业+签两书一表+整改复验	辰时07:00	冲虎
10/6 周二	八月廿六	癸丑	定日勾陈	首选吉日 7 分	宜纳财（接收产业） · 宜立券（签文书） · 宜交易 · 宜安床 · 与月建三合六合	接收产业+签两书一表+量房备装	巳时09:00	冲羊
10/10 周六	九月初一	丁巳	危日明堂	首选吉日 7 分	宜纳财（接收产业） · 宜立券（签文书） · 宜安床 · 明堂黄道值日 · 危日宜受业（须备契约凭证）	接收产业+签两书一表+量房备装	辰时07:00	冲猪
10/13 周二	九月初四	庚申	开日金匮	首选吉日 7 分	宜纳财（接收产业） · 宜立券（签文书） · 宜交易 · 宜修造（后续整改） · 金匮黄道值日	接收产业+签两书一表+整改复验	辰时07:00	冲虎
10/22 周四	九月十三	己巳	危日明堂	首选吉日 7 分	宜纳财（接收产业） · 宜立券（签文书） · 宜安床 · 明堂黄道值日 · 危日宜受业（须备契约凭证）	接收产业+签两书一表+量房备装	辰时07:00	冲猪
10/8 周四	八月廿八	乙卯	执日勾陈	适宜吉日 6 分	宜纳财（接收产业） · 宜立券（签文书） · 宜交易 · 宜修造（后续整改） · 宜安床 · 与月建三合六合	接收产业+签两书一表+整改复验+量房备装	辰巳皆带煞，改约次日	冲鸡
10/20 周二	九月十一	丁卯	执日勾陈	适宜吉日 6 分	宜纳财（接收产业） · 宜立券（签文书） · 宜交易 · 宜修造（后续整改） · 宜安床 · 与月建三合六合	接收产业+签两书一表+整改复验+量房备装	辰巳皆带煞，改约次日	冲鸡
10/23 周五	九月十四	庚午	成日天刑	适宜吉日 6 分	宜纳财（接收产业） · 宜立券（签文书） · 宜交易 · 宜修造（后续整改） · 宜安床 · 与月建三合六合	接收产业+签两书一表+整改复验+量房备装	辰时07:00	冲鼠
10/3 周六	八月廿三	庚戌	除日天牢	可参考 2 分	月德临日	—	巳时09:00	冲龙
10/16 周五	九月初七	癸亥	除日玉堂	可参考 2 分	玉堂黄道值日	—	辰时07:00	冲蛇
10/28 周三	九月十九	乙亥	除日玉堂	可参考 2 分	玉堂黄道值日	—	辰时07:00	冲蛇
10/18 周日	九月初九	乙丑	平日玄武	可参考 1 分	宜交易 · 宜修造（后续整改）	签两书一表+整改复验	巳时09:00	冲羊
10/30 周五	九月廿一	丁丑	平日玄武	可参考 0 分	宜交易 · 宜修造（后续整改）	签两书一表+整改复验	巳时09:00	冲羊

排序按「分级＞得分＞是否周末假期＞日期」。适配工序由当日通书宜项推出：接收产业、签两书一表、整改复验、量房备装。

验房清单勾选表（毛坯 / 精装）

交房流程五步

01
预约收房
收房日前3-7天
电话或线上预约集中交付日，错开周末高峰；确认需携带的资料与到场人数
身份证 · 购房合同 · 付款凭证 · 婚姻证明（如需）
02
资料核对
到场后第一站
先查验文件再拿钥匙：核对两书一表、面积实测报告与合同约定
两书一表 · 面积实测报告 · 竣工验收备案表
03
现场验房
辰时—巳时（光线足）
带工具逐项查验：空鼓、平整、闭水、通水通电、门窗开合，逐条记录
空鼓锤 · 卷尺 · 2m靠尺 · 相位仪 · 手电 · 便签
04
问题记录
验完当场
把问题写进《房屋交接验收表》并要求签字确认，拍照留证、注明整改期限
问题清单（一式两份）· 现场照片
05
签字确认
整改复验合格后
先复验再签字收钥匙；问题严重或文件不全的，书面提出拒收
钥匙 · 门禁卡 · 水电气卡 · 物业交割清单

顺序不可颠倒：资料核对在拿钥匙之前、问题记录在签字之前。整改未完成的，签字确认应附整改期限。

可以拒收的三条情形

面积误差比绝对值超 3%依据：《商品房销售管理办法》第二十条买受人有权退房；不退房的，误差比3%以内部分据实结算，超出3%部分房价款由出卖人双倍返还
未取得竣工验收备案表依据：《建设工程质量管理条例》第四十九条未经验收备案的房屋不得交付使用；开发商无法出示备案表的，可拒绝接收并主张逾期交房责任
主体结构质量不合格依据：《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条主体结构经核验不合格的，买受人有权退房；造成损失的由出卖人赔偿

拒收须书面提出并留存送达凭证；已实际接收房屋的，仍可就面积误差与质量缺陷主张权利。

2026年10月需避开的收房忌日（18 天）

公历	星期	农历	建除	煞类	避开原因
10/1	周四	八月廿一	闭日	建除明忌	闭日忌纳财立券（闭藏不通）
10/2	周五	八月廿二	建日	建除明忌	建日忌纳财立券（建始未成，不宜受业）
10/4	周日	八月廿四	满日	建除明忌	满日忌修造动土（后续整改不宜）
10/5	周一	八月廿五	平日	岁破	岁破日·日支冲太岁（丙午年冲午）
10/7	周三	八月廿七	执日	杨公忌	杨公十三忌·诸事不宜
10/9	周五	八月廿九	破日	月破	月破日（破日）·大事勿用
10/11	周日	九月初二	成日	重丧	重丧日·戌月忌戊日
10/12	周一	九月初三	收日	建除明忌	收日忌立券交易（文书难成）
10/14	周三	九月初五	闭日	建除明忌	闭日忌纳财立券（闭藏不通）
10/15	周四	九月初六	建日	建除明忌	建日忌纳财立券（建始未成，不宜受业）
10/17	周六	九月初八	满日	岁破	岁破日·日支冲太岁（丙午年冲午）
10/19	周一	九月初十	定日	受死	受死日·九月寅日，民俗忌受业签约
10/21	周三	九月十二	破日	月破	月破日（破日）·大事勿用
10/24	周六	九月十五	收日	建除明忌	收日忌立券交易（文书难成）
10/26	周一	九月十七	闭日	建除明忌	闭日忌纳财立券（闭藏不通）
10/27	周二	九月十八	建日	建除明忌	建日忌纳财立券（建始未成，不宜受业）
10/29	周四	九月二十	满日	岁破	岁破日·日支冲太岁（丙午年冲午）
10/31	周六	九月廿二	定日	受死	受死日·九月寅日，民俗忌受业签约

六类硬忌：岁破＝日支冲流年太岁；月破＝破日（日支冲月建）；四离四绝＝二分二至与四立前一日；杨公忌＝农历十三日；重丧＝节气月建所忌日干；受死＝以农历月取日支（正戌二辰三亥四巳五子六午七丑八未九寅十申冬卯腊酉）。建满破收闭五值另作明忌排除。

2026年10月节气 · 交付季 · 验房气候

本月节气：寒露 10月8日霜降 10月23日

秋燥寒露霜降接续，昼夜温差拉大

吉日	首选	适宜	可参考	周末假期	宜纳财	宜立券	忌日
13 天	5	3	5	4	8	8	18 天

木地板与门套开始收缩，缝隙问题此时最易显现；外墙淋水试验可选晴日进行

忌日构成：岁破 3 天、月破 2 天、受死 2 天、重丧 1 天、杨公忌 1 天、四离四绝 0 天、建满破收闭明忌 9 天。本月假期：国庆节假期（1日—7日）。

交付季：秋季交付次高峰：气候最宜验房，交付量较 6 月、12 月平缓，档期相对宽松

收房验房工序与时点对照表

工序	工具	合格口径	不合格的处置
墙面空鼓	空鼓锤	单处≤400cm²，每自然间≤2处	标注位置，要求凿除重抹，整改后复敲
地面平整	2m 靠尺	最大空隙≤4mm，不起砂	记入交接表，装修前找平由责任方承担
防水闭水	蓄水试验	蓄水≥20mm 静置 24-48 小时，楼下无渗	重做防水后重新闭水，两次记录一并留存
层高净高	激光测距仪	与合同层高差≤20mm	超差要求书面说明并计入索赔
门窗开合	手感＋塞尺	开合顺畅、密封条完整、锁点到位	调整五金或更换密封条后复验
水压通水	压力表	试压 0.6-1.0MPa 稳压 30 分钟压降≤0.05MPa	查漏点，整改后重新试压并留存记录
电路通电	相位仪	回路标识齐全、漏保动作、插座相位正确	要求整改到相位全部正确，不可带电迁就
地漏排水	泼水试验	排水顺畅、无倒流、水封有效	疏通或更换地漏，重做泼水试验
烟道通风	点火／纸条	抽力明显、止逆阀灵活、不串味	检查止逆阀安装方向，必要时加装
面积实测	卷尺＋实测报告	面积误差比绝对值≤3%	超 3% 可退房；3% 以内据实结算
两书一表	查文件	质量保证书、使用说明书、竣工验收备案表齐全盖章	缺备案表不得交付，可拒收并主张违约责任
物业交割	对清单	钥匙门禁水电卡清点、费用起算日明确	未结清费用写入交接表，注明由开发商承担

验房宜取辰时、巳时：自然光斜射最易看出墙面平整与色差，通水通电也多在物业工作时段内。

收房择日依据速查

依据	判定口径	对收房验房的含义
纳财	通书宜「纳财」，定、成、开日多见	接收产业主项——收钥匙、接收房屋与配套
立券	通书宜「立券」，定、执、成、开日多见	签署两书一表与房屋交接验收表
交易	通书宜「交易」，定、成、开日多见	尾款结算、面积误差款找补
修造	通书宜「修造」，执、成、开日多见	后续整改与装修进场的前置许可
安床	通书宜「安床」，定、执、危、成日多见	量房定位、家具尺寸复核
建除吉值	定（定局）· 执（执守）· 成（成事）· 开（开启）· 危	五值受业主日为吉；危日须备齐契约凭证
建除明忌	建 · 满 · 破 · 收 · 闭	建始未成、满则修造忌、破日大凶、收日文书难成、闭藏不通
黄道十二神	青龙、明堂、金匮、天德、玉堂、司命为黄道	青龙顺遂、明堂利契约、金匮利受业、玉堂利文书
德神	天德 / 月德 / 天德合 / 月德合	德神临日可化解小煞，签约受业得护
三合 · 六合	日支与节气月建成三合局或六合	与月令气场和谐，交接顺利
岁破 · 月破	日支冲年支为岁破；破日（日支冲月建）为月破	大凶不用
四离 · 四绝	春分秋分夏至冬至前一日为四离；四立前一日为四绝	节气交驳、气机不稳，勿用
杨公十三忌	农历正月十三、二月十一、三月初九、四月初七、五月初五、六月初三、七月初一与廿九、八月廿七、九月廿五、十月廿三、十一月廿一、十二月十九	一年十三天，诸事不宜
重丧日	按节气月建所忌日干：寅月庚、卯月辛、辰戌月戊、巳月丙、午月丁、未丑月己、申月甲、酉月乙、亥月壬、子月癸	民俗忌受业签约，本页列入硬忌
受死日	以农历月取日支：正戌二辰三亥四巳五子六午七丑八未九寅十申冬卯腊酉	民俗大忌受业，本页列入硬忌
空亡 · 大耗	旬空之日与耗散之日	不列硬忌：空亡主虚不主收，大耗主耗散与「收」义相左，通书收房纳财类事项不取此二煞

2026-2027 每月收房吉日速览

2026年

1月9 天 2月5 天 3月8 天 4月10 天 5月7 天 6月12 天 7月8 天 8月7 天 9月10 天 10月8 天 11月11 天 12月9 天

2027年

1月10 天 2月8 天 3月9 天 4月8 天 5月8 天 6月11 天 7月10 天 8月11 天 9月5 天 10月11 天 11月8 天 12月11 天

点击月份进入该月收房吉日详情页；数字为当月「首选＋适宜」级吉日天数，随构建日期滚动重算。

收房验收合格后：整改期看装修吉日，入住看入宅吉日与搬家吉日，换门安门另有专页。

2026年10月收房吉日